Продажа обл. Тульская, г. Тула, Заварная улица, 65А

Ищете надежный объект для развития бизнеса или выгодную инвестицию? Предлагаю вашему вниманию капитальное кирпичное здание с собственным земельным участком, расположенное в исторической части города, по адресу: ул. Заварная, 65а.

Основные характеристики объекта:
*   Площадь строения: 940 кв.м (капитальное кирпичное исполнение).
*   Земельный участок: 16 соток в собственности (закрытая территория).
*   Электричество: 150 кВт (выделенная мощность для серьезных производственных задач).
*   Коммуникации: Газ, водоснабжение, водоотведение (две выгребные ямы с возможностью подключения к центральной канализации).
*   Функциональность: Продуманная планировка, включающая как складские зоны, так и административно-офисные помещения.

Преимущества локации и логистики:
* Объект находится в исторической части города, что обеспечивает престижность и узнаваемость адреса.
*   Отличная транспортная доступность с асфальтированным подъездом, что важно для логистики большегрузного транспорта.
* Удобный выезд к основным транспортным артериям города позволяет оперативно доставлять товары и взаимодействовать с контрагентами.

Почему это выгодное предложение?
1.  Экономическая эффективность: Объект находится в зоне со сниженным налогообложением, что существенно оптимизирует ваши ежегодные расходы на содержание бизнеса.
2.  Готовое решение: Помещение уже сейчас готово к эксплуатации. Наличие офисных пространств позволяет организовать полноценный административный центр прямо на территории производства или склада.
3.  Потенциал развития: Большая площадь участка (16 соток) и наличие всех ключевых коммуникаций дают возможность для расширения бизнеса, строительства дополнительных объектов или организации удобной площадки для хранения/парковки спецтехники.

Это идеальный вариант для:
*   Производственного предприятия;
*   Логистического центра или склада;
*   Собственного офисно-складского хаба;
*   Инвестиционного проекта под сдачу в аренду.


Не упустите возможность приобрести ликвидную недвижимость в перспективном районе!

Заинтересовались? Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить ответы на все дополнительные вопросы.